Schwetzingerhaus – Seniorengerechtes Wohnen

In der Schwetzingerstadt, an der Ecke Windmühl- und Augartenstraße, unmittelbarer in der Nähe zur Innenstadt entstanden hier auf 3.000 m2 Wohnfläche 36 seniorengerechte Mietwohnungen. Das Schwetzingerhaus hat fünf Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine ebenerdige Garage. Eine rund 85 m2 große Einheit an der Ecke des Gebäudes wird gewerblich genutzt.

Der Wohnungsmix besteht zur Hälfte aus gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 55 bis 65 m2 Fläche. Die übrigen sind großzügige Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen, die fünfte und die zurückgesetzte sechste Etage beherbergt drei Penthäuser mit bis zu 140 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen entweder über einen Balkon oder eine Loggia. Das macht das Wohnungsangebot nicht nur für Familien attraktiv, sondern ist auch eine Antwort auf den Trend der letzten Jahre, dass Senioren wieder verstärkt in die Innenstädte ziehen.

Knapp 800 Wohn- und Gewerbeeinheiten gehören derzeit zum Immobilienbestand der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau. Die Bandbreite reicht von der Jugendstilvilla bis zum Neubau, vom Ein- bis zum Mehrfamilienhaus. Die ESPS konzentriert ihre Aktivitäten im Bereich Wohnimmobilien auf die vier großen badischen Zentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Freiburg. Ziel der Stiftung ist es, ihren Immobilienbestand mittelfristig an den vorhandenen Standorten zu erweitern.

Das Schwetzingerhaus wurde von der Landsea Europe R&D GmbH in Kooperation mit dem Projektentwickler Nuesch Development GmbH & Co KG entwickelt. Mit der Planung und Ausführung war das Architekturbüro Severain Architekten aus Wiesbaden beauftragt. Vermittelnd tätig war Albert-Immobilien, Mannheim. Die ESPS hat die Immobilie erworben und den Baufortschritt begleitet. Fertigstellung war Ende 2016.

Das Lebensgefühl in der Schwetzingerstadt ist lebendig, jung und urban. Die ausgezeichnete schulische Versorgung, beispielsweise durch das berühmte, altehrwürdige Karl-Friedrich-Gymnasium, und die Nähe zur Oststadt zählen genauso zu den Standortvorteilen wie die hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Lage des Schwetzingerhauses ist prädestiniert für Bahnpendler, denn die Bahnsteige des Mannheimer Hauptbahnhofes sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

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