Seniorenheim, Mannheim

Bei dem Projekt „Schwetzingerhaus“ handelt es sich um ein Bauvorhaben mit seniorengerechter Nutzung in Mannheim. Es befindet sich in einer innerstädtischen B-Lage im Stadtbezirk Schwetzingerstadt. Der Standort ist geprägt von einer hohen Wohndichte mit hervorragender Infrastruktur (15 min zum Hauptbahnhof, 10 min zur Innenstadt und 2 min zur S-Bahn). Die Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Schulen ist sehr gut.Die Projektplanung wurde unter Berücksichtigung des Baugenehmigungsrecht §34 BauGB durchgeführt. Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.Das Gebäude in unmittelbarer Umgebung zum Projektstandort weisen zwischen vier und sechs Vollgeschossen auf und werden bis auf den Erdgeschossbereich ausschließlich für Wohnzwecke genutzt.Auf diese Randbedingungen wurde die Planung abgestimmt. Die Grundstücksgröße des Eckgrundstücks beträgt 1143 m2. Planungsinhalt ist ein mehrgeschossiges Wohngebäude mit Teilunterkellerung, ebenerdiger Garage mit begrüntem Dach zur Nutzung für alle Bewohner und ein an den Markt angepasster Wohnungsmix.

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